# Halsskovvej 33, 4220 Korsør

Villalejlighed. 333 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 523 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-33-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-33-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-33-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33999/11.13473)
- [Solgte priser på Halsskovvej](https://grundviden.dk/vej/halsskovvej-4220?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Thygesvej, etagekvarter): 66 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 74 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Minus: Olietank fra 1982 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 244.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juli 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2024).
- solgt 1. april 2018, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (1,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 27. oktober 2009, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 30. juni 2007, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juni 2007, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. april 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2006).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1999, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 333 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 246 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2007.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 300p.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er E, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 523 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Kruusesvej 17](https://grundviden.dk/adresse/kruusesvej-17-4220?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halsskovvej-33-4220&ljord=1&src=address-md#17/55.33999/11.13473)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=halsskovvej-33-4220

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-33-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halsskovvej-33-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33999/11.13473)
- [Solgte priser på Halsskovvej](https://grundviden.dk/vej/halsskovvej-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.