# Halmtorvet 29A, 1700 København V

Etageejendom. 6.845 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 2.936 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halmtorvet-29a-1700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halmtorvet-29a-1700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halmtorvet-29a-1700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66812/12.55658)
- [Solgte priser på Halmtorvet](https://grundviden.dk/vej/halmtorvet-1700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 111,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 65 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (87.675 kr/m²).
- Boligens eget areal: 114 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,4 og 10,9 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 11. oktober 2026.
- Mægler: home Vesterbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/halmtorvet-29a-2th-1700-koebenhavn-v/sag-1110006506/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 5. maj 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2026).
- 5. th: solgt 3. november 2024, solgt for 11,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2024).
- st. th: solgt 21. september 2024, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2024).
- 1. tv: solgt 16. november 2023, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2023).
- 4. th: solgt 17. februar 2022, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2022).
- 5. th: solgt 1. januar 2021, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 18. december 2020, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2020).
- 4. th: solgt 29. juni 2020, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2020).
- 5. th: solgt 12. juni 2020, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2020).
- 2. th: solgt 21. juli 2019, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2019).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.845 m².
- Bygningsareal 6.636 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 65 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1566.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.936 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1374541_APPROVED_1323862354055.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000174&matrnr=1566) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halmtorvet-29a-1700&ljord=1&src=address-md#17/55.66812/12.55658)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halmtorvet-29a-1700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66812/12.55658)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halmtorvet-29a-1700&lstoej=1&src=address-md#17/55.66812/12.55658)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 688 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halmtorvet-29a-1700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66812/12.55658)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halmtorvet-29a-1700&lkote=1&src=address-md#15/55.66812/12.55658)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skelbækgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1374541_APPROVED_1323862354055.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen ved Dybbølsbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halmtorvet-29a-1700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halmtorvet-29a-1700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66812/12.55658)
- [Solgte priser på Halmtorvet](https://grundviden.dk/vej/halmtorvet-1700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.