Grundviden

Ejendomsrapport

Halmstræde 7, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 159

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

113 m²

Boligareal (BBR)

95 m²

Rest-byggeret (v0)

-22 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	73 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	95 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-22 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2025): 1.195.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.195.000 kr
2019	Almindelig fri handel	825.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~600 m
Seneste salgspris	1,2 mio	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	12.579 kr	12.660 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	113 m²	185 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~600 m (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.667 kr/m² (+4%)

202512.152 kr/m² (+3%)

202411.744 kr/m² (+7%)

202310.997 kr/m² (-8%)

202211.924 kr/m² (+7%)

202111.118 kr/m² (+15%)

20209.649 kr/m² (+12%)

20198.638 kr/m² (+4%)

20188.313 kr/m² (+6%)

20177.824 kr/m² (+9%)

20167.184 kr/m² (+2%)

20157.020 kr/m² (+3%)

20146.792 kr/m² (+2%)

20136.667 kr/m² (-2%)

20126.812 kr/m² (-9%)

20117.520 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønne Privatskole	255 m	8,4	344
Afdeling Åvangsskolen	1,2 km	6,8	404
Afdeling Søndermarksskolen	1,6 km	7,1	411
Bornholms Frie Idrætsskole	6,1 km	7,6	193
Svartingedal Skole	9,6 km	6,8	233

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 133 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 341 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kapelvej, ca. 259 biler/døgn (2015), 79 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 220 m, dagligvarer 123120 m, hospital 145761 m, institution 140353 m, læge 123038 m, legeplads 122420 m, motorvejsafkørsel 142223 m, natteliv 124126 m, park 122713 m, station 142916 m.

Nærmeste vindmølle: 3316 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).