Grundviden

Ejendomsrapport

Halmstræde 2, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 144

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

390 m²

Boligareal (BBR)

297 m²

Rest-byggeret (v0)

-44 m²

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	254 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	297 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-44 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~600 m
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.579 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	390 m²	185 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~600 m (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.667 kr/m² (+4%)

202512.152 kr/m² (+3%)

202411.744 kr/m² (+7%)

202310.997 kr/m² (-8%)

202211.924 kr/m² (+7%)

202111.118 kr/m² (+15%)

20209.649 kr/m² (+12%)

20198.638 kr/m² (+4%)

20188.313 kr/m² (+6%)

20177.824 kr/m² (+9%)

20167.184 kr/m² (+2%)

20157.020 kr/m² (+3%)

20146.792 kr/m² (+2%)

20136.667 kr/m² (-2%)

20126.812 kr/m² (-9%)

20117.520 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønne Privatskole	281 m	8,4	344
Afdeling Åvangsskolen	1,3 km	6,8	404
Afdeling Søndermarksskolen	1,6 km	7,1	411
Bornholms Frie Idrætsskole	6,1 km	7,6	193
Svartingedal Skole	9,6 km	6,8	233

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 102 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 362 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kapelvej, ca. 259 biler/døgn (2015), 51 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 247 m, dagligvarer 123103 m, hospital 145749 m, institution 140340 m, læge 123022 m, legeplads 122403 m, motorvejsafkørsel 142211 m, natteliv 124110 m, park 122696 m, station 142904 m.

Nærmeste vindmølle: 3348 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).