Grundviden

Ejendomsrapport

Halmøvænge 3, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 23cp

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

724 m²

Boligareal (BBR)

109 m²

Rest-byggeret (v0)

91 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	217 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	126 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	91 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.642 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	724 m²	876 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202615.441 kr/m² (0%)

202515.375 kr/m² (+9%)

202414.167 kr/m² (-10%)

202315.741 kr/m² (+2%)

202215.440 kr/m² (-1%)

202115.674 kr/m² (-13%)

202018.070 kr/m² (+35%)

201913.348 kr/m² (+6%)

201812.593 kr/m² (+8%)

201711.633 kr/m² (0%)

201611.667 kr/m² (-9%)

201512.879 kr/m² (+15%)

201411.220 kr/m² (-1%)

201311.364 kr/m² (-3%)

201211.696 kr/m² (+6%)

201111.081 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Byskolen	620 m	6,5	326
Hømarkskolen	1,2 km	7,2	310
Nymarkskolen	1,2 km	6,9	564
Haahrs Skole	1,7 km	8,3	512
Ida Holsts Skole	2,1 km	9,3	293

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 166 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strynøvej, ca. 153 biler/døgn (2024), 345 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 35286 m, hospital 46947 m, institution 43087 m, læge 43152 m, legeplads 36024 m, motorvejsafkørsel 43776 m, natteliv 43434 m, park 35448 m, station 45341 m.

Nærmeste vindmølle: 2657 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).