# Hallundvej 347, 9700 Brønderslev

Landejendom. 197 m² bolig, opført 1988, 22.266 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hallundvej-347-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallundvej-347-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallundvej-347-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.24709/10.08168)
- [Solgte priser på Hallundvej](https://grundviden.dk/vej/hallundvej-9700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 10.152 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.863.000 kr. (9.457 kr. pr. m² × 197 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -169.000 kr.
  - Grund på 22.266 m²: +298.000 kr.
  - Meget stor grund: +201.000 kr.
  - Bygget 1988: -82.000 kr.
  - Svinebrug 44 m væk: -83.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +52.000 kr.
  - Seneste ombygning 1999: -74.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 2.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (25,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. oktober 2025, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (25,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. oktober 2025).

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 22.266 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1988, om-/tilbygget 1999.
- Stueplan: 197 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 197 m².
- Huset: 197 m² bebygget.
- 15 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.165 m², bygget 1999) og bygningen (anden bygning) (600 m², bygget 2009) og bygningen (anden bygning) (440 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (318 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (265 m², bygget 1989) og bygningen (anden bygning) (235 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (223 m², bygget 1992) og bygningen (anden bygning) (151 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (96 m², bygget 1999); de 6 andre (1.026 m² og 1.012 m² og 359 m² og 251 m² og 57 m² og 41 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 15.830 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hallundvej-347-9700&lradon=1&src=address-md#11/57.24709/10.08168)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallundvej-347-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallundvej-347-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.24709/10.08168)
- [Solgte priser på Hallundvej](https://grundviden.dk/vej/hallundvej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.