# Hallundbækvej 6, 7361 Ejstrupholm

Landejendom. 233 m² bolig, opført 1907, 77.118 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-6-7361?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-6-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-6-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01803/9.23525)
- [Solgte priser på Hallundbækvej](https://grundviden.dk/vej/hallundbaekvej-7361?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).

## Huset og grunden

- 233 m² bolig, 77.118 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1907, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 153 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 153 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Anden bygning: 585 m², bygget 1983; Anden bygning: 533 m², bygget 1989; Anden bygning: 415 m², bygget 1951; Anden bygning: 415 m², bygget 1977; Anden bygning: 352 m², bygget 1973; Anden bygning: 214 m², bygget 1976; Anden bygning: 195 m², bygget 1963. Kortet viser to mindre bygninger mere (227 m² og 34 m²), BBR anden bygning 117 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 73.964 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hallundbaekvej-6-7361&lradon=1&src=address-md#11/56.01803/9.23525)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejstrupholm Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-6-7361?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-6-7361?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01803/9.23525)
- [Solgte priser på Hallundbækvej](https://grundviden.dk/vej/hallundbaekvej-7361?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.