# Hallundbækvej 18, 7490 Aulum

Landejendom. 244 m² bolig, opført 1925, 455.462 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-18-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-18-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-18-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30046/8.90102)
- [Solgte priser på Hallundbækvej](https://grundviden.dk/vej/hallundbaekvej-7490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 20,0 mio. kr med overtagelse 2. juni 2009.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (41,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2021, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (41,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. november 2021).
- solgt 29. maj 2009, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2009).
- solgt 1. november 2003, solgt for 10,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. januar 1977, solgt for 856.175 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 244 m² bolig, 455.462 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 152 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 152 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 244 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 885 m², bygget 2007; Anden bygning: 635 m², bygget 1972; Anden bygning: 630 m², bygget 1984; Anden bygning: 244 m², bygget 1978; Carport: 50 m², bygget 1985. Kortet viser én mindre bygning mere (433 m²), BBR anden bygning 2.068 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 450.798 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-18-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-18-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30046/8.90102)
- [Solgte priser på Hallundbækvej](https://grundviden.dk/vej/hallundbaekvej-7490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.