# Hallundbækvej 10, 7490 Aulum

Landejendom. 112 m² bolig, opført 1925, 102.998 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-10-7490?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-10-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-10-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29470/8.88856)
- [Solgte priser på Hallundbækvej](https://grundviden.dk/vej/hallundbaekvej-7490?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 291.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 756.000 kr, heraf grundværdi 261.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. april 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2018).
- solgt 1. februar 2001, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 112 m² bolig, 102.998 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 8 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 8 m² på 1. sal (under taget) = 112 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 2001; Anden bygning: 64 m², bygget 1991; Anden bygning: 46 m², bygget 1974. Kortet viser tre mindre bygninger mere (126 m² og 74 m² og 54 m²), BBR anden bygning 258 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 102.386 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1190752&matrnr=1c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hallundbaekvej-10-7490&ljord=1&src=address-md#17/56.2947/8.88856)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 31,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Aulum-Hodsager Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-10-7490?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallundbaekvej-10-7490?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29470/8.88856)
- [Solgte priser på Hallundbækvej](https://grundviden.dk/vej/hallundbaekvej-7490?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.