# Halls Alle 9, 1802 Frederiksberg C

Etageejendom. 1.150 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 592 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halls-alle-9-1802?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halls-alle-9-1802?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halls-alle-9-1802?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66956/12.53368)
- [Solgte priser på Halls Alle](https://grundviden.dk/vej/halls-alle-1802?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 23. april 2025, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2025).
- 2. tv: solgt 26. marts 2024, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2024).
- 4. th: solgt 19. januar 2021, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- 1. th: solgt 20. oktober 2020, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2020).
- 3. th: solgt 26. februar 2019, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2019).
- st. tv: solgt 22. august 2016, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2016).
- 4. tv: solgt 17. januar 2014, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2014).
- 4. tv: solgt 8. maj 2013, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2013).
- 2. th: solgt 7. december 2011, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2011).
- 3. tv: solgt 17. september 2011, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2011).
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.150 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 969 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 55cm.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 592 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halls-alle-9-1802&lstoej=1&src=address-md#17/55.66956/12.53368)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halls-alle-9-1802&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66956/12.53368)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=halls-alle-9-1802

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halls-alle-9-1802?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halls-alle-9-1802?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66956/12.53368)
- [Solgte priser på Halls Alle](https://grundviden.dk/vej/halls-alle-1802?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.