# Hallingvej 1, 8370 Hadsten Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 284 m² bolig, 348 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 246.342 m² grund, Favrskov Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hallingvej-1-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallingvej-1-8370?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallingvej-1-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31266/10.17014) - [Solgte priser på Hallingvej](https://grundviden.dk/vej/hallingvej-8370?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 43 m væk (75 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 10,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 15,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (85,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (85,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 11. december 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (19,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 11. december 2024). - solgt 1. oktober 2008, solgt for 15,3 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 284 m² bolig, 348 m² bolig i alt på ejendommen, 246.342 m² grund, 2 badeværelser pr. bolig, bygget 1900, om-/tilbygget 1987. - 1. sal: 50 m². - Stueplan: 234 m². - Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 234 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 284 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med. - Huset: 234 m² bebygget. - 10 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (560 m², bygget 1977) og en anden bygning (417 m², bygget 1979) og en anden bygning (283 m², bygget 1900) og en anden bygning (239 m², bygget 1960) og en anden bygning (226 m², bygget 1900) og en anden bygning (220 m², bygget 1900) og en anden bygning (165 m², bygget 1900) og bygningen (enfamiliehus) (64 m², bygget 1900) og udhuset (18 m², bygget 1988); den anden (40 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 243.876 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hallingvej-1-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.31266/10.17014) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hallingvej-1-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.31266/10.17014) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 90,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Hadbjerg Skole (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hallingvej-1-8370 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallingvej-1-8370?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallingvej-1-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31266/10.17014) - [Solgte priser på Hallingvej](https://grundviden.dk/vej/hallingvej-8370?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.