Grundviden

Ejendomsrapport

Hallandsvej 45, 3140 Ålsgårde · Helsingør Kommune · matr. 3p

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

695 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Rest-byggeret (v0)

36 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	209 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	36 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1984): 234.334 kr

År	Overdragelse	Købesum
1984	Almindelig fri handel	234.334 kr
1984	Almindelig fri handel	468.666 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3140 Ålsgårde
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.820 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	695 m²	822 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3140 Ålsgårde

202627.640 kr/m² (+1%)

202527.451 kr/m² (0%)

202427.560 kr/m² (+8%)

202325.490 kr/m² (-11%)

202228.761 kr/m² (+18%)

202124.342 kr/m² (+19%)

202020.470 kr/m² (+8%)

201919.000 kr/m² (-1%)

201819.113 kr/m² (+8%)

201717.678 kr/m² (0%)

201617.647 kr/m² (+15%)

201515.374 kr/m² (+1%)

201415.214 kr/m² (+17%)

201312.952 kr/m² (-2%)

201213.190 kr/m² (-19%)

201116.187 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hellebækskolen	1,0 km	7,5	640
Skorpeskolen	1,3 km	8,9	270
Hornbæk Skole	4,8 km	7,3	459
Nordvestskolen	4,8 km	6,5	294
Helsingør Privatskole	6,0 km	7,6	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 320 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (222 m), fredskov (220 m), §3-beskyttet natur (166 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ellekildehavevej, ca. 3.396 biler/døgn (2024), 447 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 444 m, hospital 4602 m, institution 630 m, læge 5691 m, legeplads 1479 m, motorvejsafkørsel 8293 m, natteliv 5117 m, park 675 m, station 362 m.

Nærmeste vindmølle: 15964 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).