# Hallandsgade 6B, 2300 København S

Etageejendom. 1.326 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 563 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hallandsgade-6b-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallandsgade-6b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallandsgade-6b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66365/12.59978)
- [Solgte priser på Hallandsgade](https://grundviden.dk/vej/hallandsgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (77.065 kr/m²).
- Boligens eget areal: 46 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,1 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 27. juli 2026.
- Prisen er sat ned 29. september 2026.
- Mægler: Nybolig Amager - Holmbladsgade.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/hallandsgade/n270308/n2703080000784)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 15. juni 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 1. januar 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 7. november 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2024).
- 3. tv: solgt 3. august 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2024).
- 2. th: solgt 3. marts 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2021).
- 4. tv: solgt 9. december 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- st. tv: solgt 19. oktober 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2020).
- 3. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 6. marts 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2020).
- 4. tv: solgt 20. februar 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2020).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.326 m².
- Bygningsareal 1.155 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2020.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 144.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 563 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072485_APPROVED_1202814235905.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hallandsgade-6b-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66365/12.59978)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Amagerbrogade 32](https://grundviden.dk/adresse/amagerbrogade-32-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hallandsgade-6b-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66365/12.59978)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hallandsgade-6b-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66365/12.59978)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hallandsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072485_APPROVED_1202814235905.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Amager Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hallandsgade-6b-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hallandsgade-6b-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66365/12.59978)
- [Solgte priser på Hallandsgade](https://grundviden.dk/vej/hallandsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.