# Halkvej 112, 6100 Haderslev

Landejendom. 235 m² bolig, opført 1870, 19.885 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halkvej-112-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halkvej-112-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halkvej-112-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20076/9.64881)
- [Solgte priser på Halkvej](https://grundviden.dk/vej/halkvej-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 15. maj 2024.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. april 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2024).

## Huset og grunden

- 235 m² bolig, 19.885 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 200 m².
- Stueplan: 35 m².
- 35 m² i stueplan + 200 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig.
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 234 m², bygget 1922; Anden bygning: 229 m², bygget 1850; Anden bygning: 220 m², bygget 1960; Anden bygning: 207 m², bygget 1850; Anden bygning: 108 m², bygget 1900; Anden bygning: 72 m², bygget 1940; Anden bygning: 44 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (262 m²), BBR anden bygning 387 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.149 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halkvej-112-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.20076/9.64881)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Starup - Øsby Skole (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halkvej-112-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halkvej-112-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20076/9.64881)
- [Solgte priser på Halkvej](https://grundviden.dk/vej/halkvej-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.