# Halkærvej 94, 9240 Nibe

Landejendom. 223 m² bolig, opført 1966, 36.000 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halkaervej-94-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halkaervej-94-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halkaervej-94-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91845/9.52431)
- [Solgte priser på Halkærvej](https://grundviden.dk/vej/halkaervej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 120.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 644.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 390.000 kr med overtagelse 1. oktober 2002.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (6.255 kr/m²).
- Boligens eget areal: 223 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,1 mio. kr.
- På markedet siden 2. juli 2026.
- Mægler: EDC Danebo, Aars.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/9240-nibe/halkaervej-94/91305774/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2002, solgt for 390.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 585.000 kr, fri handel.
- solgt 14. december 1994, solgt for 562.500 kr, fri handel (aftalt 14. december 1994).

## Huset og grunden

- 223 m² bolig, 36.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1966, om-/tilbygget 1972.
- Stueplan: 223 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 223 m². Under huset er der en kælder på 16 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 223 m² bebygget.
- Anden bygning: 239 m², bygget 1989; Anden bygning: 50 m², bygget 1986. Anden bygning (140 m²) og Anden bygning (88 m²) og Garage (48 m²) og Udhus (9 m²) og Udhus (5 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 35.198 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halkaervej-94-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halkaervej-94-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91845/9.52431)
- [Solgte priser på Halkærvej](https://grundviden.dk/vej/halkaervej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.