# Halgreensgade 8, 2300 København S

Etageejendom. 2.094 m² bolig i alt i bygningen, opført 2014, 1.015 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halgreensgade-8-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halgreensgade-8-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halgreensgade-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66556/12.60621)
- [Solgte priser på Halgreensgade](https://grundviden.dk/vej/halgreensgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2012): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 15. august 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,5 mio. kr** (91.260 kr/m²).
- Boligens eget areal: 115 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,3 og 10,0 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- På markedet siden 12. juni 2026.
- Prisen er sat ned 25. august 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/halgreensgade-8-2tv-2300-koebenhavn-s/sag-1450004235/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. maj 2026-13. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 138 dage til salg.
- 2. tv: solgt 27. februar 2023, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2023).
- st. tv: solgt 15. juni 2022, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2022).
- 2. th: solgt 12. april 2022, solgt for 9,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2022).
- st. th: solgt 22. juni 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2021).
- 2. tv: solgt 14. november 2018, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2018).
- 2. tv: solgt 1. maj 2017, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 10. august 2015, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2015).
- st. th: solgt 7. oktober 2013, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2013).
- 2. tv: solgt 28. juni 2013, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2013).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.094 m².
- Bygningsareal 2.113 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2014.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16i.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.015 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072406_1484053930777.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=24b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halgreensgade-8-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66556/12.60621)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halgreensgade-8-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66556/12.60621)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halgreensgade-8-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66556/12.60621)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Holmbladsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072406_1484053930777.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halgreensgade-8-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halgreensgade-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66556/12.60621)
- [Solgte priser på Halgreensgade](https://grundviden.dk/vej/halgreensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.