# Halgårdvej 6, 7500 Holstebro

Hus. 280 m² bolig, opført 1970, 22.100 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halgaardvej-6-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halgaardvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halgaardvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34093/8.67033)
- [Solgte priser på Halgårdvej](https://grundviden.dk/vej/halgaardvej-7500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 4,1 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,6 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 14.464 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.492.000 kr (16.041 kr pr. m² × 280 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -671.000 kr
  - Grund på 22.100 m²: +660.000 kr
  - Meget stor grund: +443.000 kr
  - Bygget 1970: -525.000 kr
  - Energimærke F: -720.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -29.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +93.000 kr
  - Ombygget 2016: +320.000 kr
  - Afrundet: -13.000 kr
  - Vores skøn: 4.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 168.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 14. september 2010.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. august 2010, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2010).
- solgt 18. marts 1993, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 1993).

## Huset og grunden

- 280 m² bolig, 22.100 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1970, om-/tilbygget 2016.
- Stueplan: 280 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 280 m².
- Huset: 280 m² bebygget.
- Anden bygning: 377 m², bygget 1979; Anden bygning: 316 m², bygget 1985; Ukendt: 16 m², byggeår ikke oplyst; Garage: 15 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (129 m²), BBR anden bygning 87 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.967 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halgaardvej-6-7500&lskybrud=1&src=address-md#16/56.34093/8.67033)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halgaardvej-6-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34093/8.67033)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 23,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=halgaardvej-6-7500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halgaardvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halgaardvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34093/8.67033)
- [Solgte priser på Halgårdvej](https://grundviden.dk/vej/halgaardvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.