Grundviden

Ejendomsrapport

Halgårdvej 5B, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 1a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.317 m²

Boligareal (BBR)

751 m²

Rest-byggeret (v0)

1.045 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.127 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.082 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.045 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.126 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.317 m²	826 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202611.145 kr/m² (0%)

202511.163 kr/m² (+1%)

202411.012 kr/m² (+5%)

202310.518 kr/m² (-9%)

202211.571 kr/m² (+2%)

202111.328 kr/m² (+16%)

20209.767 kr/m² (-2%)

201910.000 kr/m² (-1%)

201810.056 kr/m² (+2%)

20179.877 kr/m² (-3%)

201610.227 kr/m² (+7%)

20159.519 kr/m² (-3%)

20149.821 kr/m² (+1%)

20139.712 kr/m² (-8%)

201210.536 kr/m² (-6%)

201111.220 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tvis Skole	3,2 km	6,7	387
Sønderlandsskolen	3,8 km	7,5	626
Balletskolen	3,9 km	9,2	134
Mejrup Skole	4,0 km	7,8	740
Rolf Krake Skolen	4,4 km	6,9	569

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (166 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Halgårdvej, ca. 839 biler/døgn (2022), 76 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 98 m, dagligvarer 162149 m, hospital 198549 m, institution 162318 m, læge 162317 m, legeplads 161820 m, motorvejsafkørsel 188533 m, natteliv 162745 m, park 164202 m, station 168004 m.

Nærmeste vindmølle: 5331 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).