# Halfdansgade 3, 2300 København S

Etageejendom. 3.321 m² bolig, opført 1913, 746 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halfdansgade-3-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halfdansgade-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halfdansgade-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66550/12.57575)
- [Solgte priser på Halfdansgade](https://grundviden.dk/vej/halfdansgade-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 10. september 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2024).
- 1. tv: solgt 30. juli 2024, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. juli 2024).
- 5. th: solgt 23. september 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2023).
- 3. th: solgt 27. august 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2023).
- st. th: solgt 31. maj 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2023).
- 2. tv: solgt 27. februar 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2021).
- 5. tv: solgt 3. februar 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021).
- 2. th: solgt 11. september 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2020).
- st. th: solgt 4. september 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2020).
- 5. th: solgt 31. januar 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2020).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.321 m².
- Bygningsareal 2.806 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 191.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 746 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halfdansgade-3-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.6655/12.57575)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halfdansgade-3-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6655/12.57575)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halfdansgade-3-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6655/12.57575)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Islands Brygge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halfdansgade-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halfdansgade-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66550/12.57575)
- [Solgte priser på Halfdansgade](https://grundviden.dk/vej/halfdansgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.