# Halevejen 14, 6720 Fanø

Sommerhus. 75 m² bolig, opført 1999, 5.498 m² grund, Fanø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/halevejen-14-6720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halevejen-14-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halevejen-14-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43068/8.44263)
- [Solgte priser på Halevejen](https://grundviden.dk/vej/halevejen-6720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 43.333 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.901.000 kr. (25.341 kr. pr. m² × 75 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +178.000 kr.
  - Grund på 5.498 m²: +234.000 kr.
  - Bygget 1999: -86.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +738.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +41.000 kr.
  - Havudsigt: +241.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 3.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 986.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 1. juli 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. juni 2018, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2018).
- solgt 15. september 1983, solgt for 225.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 75 m² bolig, 5.498 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1999.
- Stueplan: 75 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 75 m².
- Huset: 75 m² bebygget.
- Én mindre bygning (18 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 5.405 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1087043_APPROVED_1218457701052.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=halevejen-14-6720&lskybrud=1&src=address-md#16/55.43068/8.44263)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For bebyggelse på Halen, Sandflod Hede og langs Albuevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1087043_APPROVED_1218457701052.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fanø (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/halevejen-14-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/halevejen-14-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43068/8.44263)
- [Solgte priser på Halevejen](https://grundviden.dk/vej/halevejen-6720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.