# Haldvejen 39, 3390 Hundested

Landejendom. 315 m² bolig, opført 1875, 157.489 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haldvejen-39-3390?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haldvejen-39-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haldvejen-39-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99067/11.93901)
- [Solgte priser på Haldvejen](https://grundviden.dk/vej/haldvejen-3390?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 7,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2001.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2001, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 315 m² bolig, 157.489 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1875.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 232 m².
- 232 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 315 m² bolig.
- Huset: 232 m² bebygget.
- Anden bygning: 715 m², bygget 1875; Anden bygning: 582 m², bygget 1987; Anden bygning: 450 m², bygget 1978; Anden bygning: 48 m², bygget 1957. Kortet viser tre mindre bygninger mere (298 m² og 252 m² og 29 m²), BBR anden bygning 430 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 154.883 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=100754&matrnr=4a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haldvejen-39-3390&ljord=1&src=address-md#17/55.99067/11.93901)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Halsnæs-området** (godt at vide): Ca. 1,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haldvejen-39-3390&lradon=1&src=address-md#11/55.99067/11.93901)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Melby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haldvejen-39-3390?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haldvejen-39-3390?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99067/11.93901)
- [Solgte priser på Haldvejen](https://grundviden.dk/vej/haldvejen-3390?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.