# Haldvej 11B, 8983 Gjerlev J

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 74 m² bolig, 310 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 13.060 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haldvej-11b-8983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haldvej-11b-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haldvej-11b-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55479/10.10883)
- [Solgte priser på Haldvej](https://grundviden.dk/vej/haldvej-8983?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 689.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juni 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 1990, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 1990).
- solgt 17. maj 1990, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. maj 1990).

## Huset og grunden

- 74 m² bolig, 310 m² bolig i alt på ejendommen, 13.060 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 186 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 186 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 186 m² bebygget.
- Anden bygning: 330 m², bygget 1938; Enfamiliehus: 74 m², bygget 1925. Kortet viser én mindre bygning mere (218 m²), BBR anden bygning 400 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.070 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haldvej-11b-8983&lradon=1&src=address-md#11/56.55479/10.10883)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haldvej-11b-8983&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.55479/10.10883)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 87,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønhøjskolen (0.-6. kl.), Grønhøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haldvej-11b-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haldvej-11b-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55479/10.10883)
- [Solgte priser på Haldvej](https://grundviden.dk/vej/haldvej-8983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.