# Haldrupvej 19, 8700 Horsens

Villa. 150 m² bolig, opført 1900, 502 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haldrupvej-19-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haldrupvej-19-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haldrupvej-19-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89303/9.99972)
- [Solgte priser på Haldrupvej](https://grundviden.dk/vej/haldrupvej-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.775.000 kr.
- Svarer til 8.667 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.527.000 kr. (10.180 kr. pr. m² × 150 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -64.000 kr.
  - Grund på 502 m²: -37.000 kr.
  - Bygget 1900: -119.000 kr.
  - Energimærke A: +309.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: -287.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +52.000 kr.
  - Seneste ombygning 1985: -69.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 292.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 966.000 kr, heraf grundværdi 249.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. oktober 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2025).
- solgt 28. juni 2022, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2022).
- solgt 16. marts 1998, solgt for 273.500 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 502 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 1985.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 90 m².
- 90 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig.
- Huset: 90 m² bebygget.
- Ubebygget: 412 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haldrupvej-19-8700&lradon=1&src=address-md#11/55.89303/9.99972)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søvind skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haldrupvej-19-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haldrupvej-19-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89303/9.99972)
- [Solgte priser på Haldrupvej](https://grundviden.dk/vej/haldrupvej-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.