Grundviden

Ejendomsrapport

Halagervej 22, 7950 Erslev · Morsø Kommune · matr. 5x

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.215 m²

Boligareal (BBR)

151 m²

Rest-byggeret (v0)

48 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	365 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	317 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	48 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1977): 372.238 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.206 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.215 m²	981 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7950 Erslev

20264.602 kr/m² (+4%)

20254.421 kr/m² (-13%)

20245.054 kr/m² (+5%)

20234.808 kr/m² (-3%)

20224.960 kr/m² (-11%)

20215.542 kr/m² (+32%)

20204.209 kr/m² (+1%)

20194.167 kr/m² (-9%)

20184.580 kr/m² (-8%)

20175.000 kr/m² (-1%)

20165.052 kr/m² (+25%)

20154.040 kr/m² (-20%)

20145.051 kr/m² (+26%)

20134.013 kr/m² (-4%)

20124.191 kr/m² (-20%)

20115.243 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bjergby Friskole	3,8 km	8,5	64
Midtmors Skole	5,0 km	5,9	178
Øster Jølby Friskole	5,2 km	6,6	87
Snedsted Skole	8,8 km	6,7	469
Koldby Skole	9,3 km	6,6	90

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 754 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (225 m), §3-beskyttet natur (131 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sundbyvej, ca. 722 biler/døgn (2020), 227 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 370 m, dagligvarer 3167 m, hospital 9446 m, institution 188434 m, ladestander (elbil) 3034 m, læge 5298 m, legeplads 1062 m, motorvejsafkørsel 54215 m, natteliv 9100 m, park 3128 m, station 8843 m.

Nærmeste vindmølle: 1705 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).