Grundviden

Ejendomsrapport

Hagavej 3, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 17cg

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

18.829 m²

Boligareal (BBR)

3.810 m²

Rest-byggeret (v0)

3.216 m²

Off. vurdering

278,0 mio

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.532 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.316 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.216 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 973.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	278.000.000 kr
2019	278.000.000 kr
2018	278.000.000 kr
2017	278.000.000 kr
2016	278.000.000 kr
2015	278.000.000 kr
2014	278.000.000 kr
2013	278.000.000 kr
2012	278.000.000 kr
2012	278.000.000 kr
2011	278.000.000 kr
2010	278.000.000 kr
2009	279.000.000 kr
2008	279.000.000 kr
2007	309.000.000 kr
2006	309.000.000 kr
2005	114.000.000 kr
2004	114.000.000 kr
2003	119.000.000 kr
2003	114.000.000 kr
2002	114.000.000 kr
2001	110.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET 1 x 50.000 liter og 2 x 25.000 liters olietanke, Hagavej 1-19
Lokalitet 159-05627 · Hagavej 1, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE 1 x 50.000 liter og 2 x 25.000 liters olietanke, Hagavej 1-19
Lokalitet 159-05627 · Hagavej 1, 2860 Søborg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Buddinge Skole	207 m	8,3	638
Søborg Skole	981 m	8,5	547
Busses Skole	1,1 km	8,7	312
Kvikmarkens Privatskole	1,2 km	6,9	384
Bakkegårdsskolen	1,3 km	8,0	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 339 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hagavej, ca. 1.154 biler/døgn (2023), 88 m væk.

Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.

Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 187 m, hospital 2550 m, institution 922 m, læge 399 m, legeplads 75 m, motorvejsafkørsel 1535 m, natteliv 1033 m, park 77 m, station 232 m.

Nærmeste vindmølle: 8764 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).