# Hættevej 67, 4100 Ringsted

Landejendom. 328 m² bolig, opført 2009, 105.690 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haettevej-67-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haettevej-67-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haettevej-67-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41312/11.86045)
- [Solgte priser på Hættevej](https://grundviden.dk/vej/haettevej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 441.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,8 mio. kr, heraf grundværdi 458.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 37,3 mio. kr med overtagelse 7. august 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. juli 2025, solgt for 37,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2025).
- solgt 1. december 2005, solgt for 520.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 2004, solgt for 410.000 kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1999, solgt for 426.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 328 m² bolig, 105.690 m² grund, 6 badeværelser, bygget 2009.
- Stueplan: 328 m².
- Kælder: 430 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 328 m². Under huset er der en fuld kælder på 430 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 268 m² bebygget.
- 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (86 m², bygget 2009) og bygningen (anden bygning) (86 m², bygget 2009) og bygningen (ukendt) (33 m², bygget 2015) og udhuset (22 m², bygget 2009) og garagen (16 m², bygget 2010); de to andre (32 m² og 32 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 105.115 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Præstbro Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haettevej-67-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.41312/11.86045)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haettevej-67-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41312/11.86045)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordbakkeskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haettevej-67-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haettevej-67-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41312/11.86045)
- [Solgte priser på Hættevej](https://grundviden.dk/vej/haettevej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.