# Hæsumvej 85, 9530 Støvring

Landejendom. 220 m² bolig, opført 1883, 438.808 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-85-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-85-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-85-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.90513/9.80808)
- [Solgte priser på Hæsumvej](https://grundviden.dk/vej/haesumvej-9530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 31. december 1994 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1994, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 438.808 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1883, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig.
- Huset: 176 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (422 m², bygget 1978) og bygningen (anden bygning) (377 m², bygget 1983) og bygningen (anden bygning) (364 m², bygget 1930) og bygningen (anden bygning) (242 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (220 m², bygget 2015); den anden (257 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 436.750 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haesumvej-85-9530&lradon=1&src=address-md#11/56.90513/9.80808)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bavnebakkeskolen (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-85-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-85-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.90513/9.80808)
- [Solgte priser på Hæsumvej](https://grundviden.dk/vej/haesumvej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.