# Hæsumvej 69, 9530 Støvring Landejendom. 164 m² bolig, opført 1963, 28.507 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-69-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-69-9530?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-69-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89865/9.81508) - [Solgte priser på Hæsumvej](https://grundviden.dk/vej/haesumvej-9530?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Udsigt over Juelstrup Sø (ca. +6% på prisen). - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026). - Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 3,5 og 4,4 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 23.780 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 3.409.000 kr. (20.786 kr. pr. m² × 164 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -198.000 kr. - Grund på 28.507 m²: +565.000 kr. - Meget stor grund: +638.000 kr. - Bygget 1963: -471.000 kr. - Energimærke A: +934.000 kr. - Trafikstøj fra vej: -34.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.173.000 kr. - Søudsigt (Juelstrup Sø): +220.000 kr. - Afrundet: +10.000 kr. - Vores bud: 3.900.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 820.000 kr, heraf grundværdi 125.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 15. juli 2025. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 7. juli 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2025). - solgt 12. august 2015, solgt for 3,3 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 12. august 2015). - solgt 8. marts 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2006). - solgt 23. oktober 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2005). - solgt 14. oktober 2000, solgt for 557.603 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2000). ## Huset og grunden - 164 m² bolig, 28.507 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963. - 1. sal: 53 m². - Stueplan: 111 m². - 111 m² i stueplan + 53 m² på 1. sal (under taget) = 164 m² bolig. - Huset: 125 m² bebygget. - Garage: 66 m², bygget 1994; Anden bygning: 60 m², bygget 1990; Carport: 39 m², bygget 2010; Udhus: 16 m², bygget 2010. Kortet viser tre mindre bygninger mere (146 m² og 23 m² og 16 m²), BBR anden bygning 299 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 27.902 m². Haven ligger øst for huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haesumvej-69-9530&lstoej=1&src=address-md#17/56.89865/9.81508) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haesumvej-69-9530&lradon=1&src=address-md#11/56.89865/9.81508) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bavnebakkeskolen (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-69-9530?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haesumvej-69-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89865/9.81508) - [Solgte priser på Hæsumvej](https://grundviden.dk/vej/haesumvej-9530?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.