# Hæstvej 46B, 8380 Trige

Grund. 362 m² bolig, opført 1945, 991.625 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haestvej-46b-8380?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haestvej-46b-8380?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haestvej-46b-8380?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27154/10.15431)
- [Solgte priser på Hæstvej](https://grundviden.dk/vej/haestvej-8380?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 38,5 mio. kr, heraf grundværdi 13,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 52,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2010, solgt for 52,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 362 m² bolig, 991.625 m² grund, bygget 1945, om-/tilbygget 2015.
- Stueplan: 196 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 196 m².
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.312 m², bygget 1918; Anden bygning: 1.276 m², bygget 1918; Anden bygning: 819 m², bygget 1918; Anden bygning: 483 m², bygget 1857; Anden bygning: 265 m², bygget 1918; Anden bygning: 220 m², bygget 1918; Carport: 24 m², bygget 2004.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haestvej-46b-8380&lradon=1&src=address-md#11/56.27154/10.15431)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haestvej-46b-8380&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.27154/10.15431)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkegårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haestvej-46b-8380?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haestvej-46b-8380?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27154/10.15431)
- [Solgte priser på Hæstvej](https://grundviden.dk/vej/haestvej-8380?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.