# Hæstrupvej 289, 9800 Hjørring

Landejendom. 252 m² bolig, opført 1908, 25.819 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-289-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-289-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-289-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42000/9.94471)
- [Solgte priser på Hæstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haestrupvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 154.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 576.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 692.000 kr med overtagelse 1. november 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1997, solgt for 692.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 252 m² bolig, 25.819 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 217 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 217 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 217 m² bebygget.
- Anden bygning: 390 m², bygget 1908; Anden bygning: 247 m², bygget 1908; Anden bygning: 219 m², bygget 1969. Kortet viser én mindre bygning mere (255 m²), BBR anden bygning 382 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.364 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-289-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-289-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42000/9.94471)
- [Solgte priser på Hæstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haestrupvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.