# Hæstrupvej 270, 9800 Hjørring

Landejendom. 248 m² bolig, opført 1957, 614.062 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-270-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-270-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-270-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41910/9.94849)
- [Solgte priser på Hæstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haestrupvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 924.000 kr med overtagelse 1. januar 1981 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (25,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (25,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 29. marts 2022).
- solgt 1. januar 1981, solgt for 924.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 614.062 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1957, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 48 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig. Kælderen på 48 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.358 m², bygget 2005; Anden bygning: 858 m², bygget 1990; Anden bygning: 542 m², bygget 1967; Anden bygning: 335 m², bygget 1994; Anden bygning: 142 m², bygget 1985. Kortet viser to mindre bygninger mere (229 m² og 207 m²), BBR anden bygning 1.607 m², anden bygning 2 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 608.058 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-270-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-270-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41910/9.94849)
- [Solgte priser på Hæstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haestrupvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.