# Hæstrupvej 114, 9800 Hjørring

Hus. 221 m² bolig, opført 1951, 8.027 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-114-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-114-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-114-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41650/9.97281)
- [Solgte priser på Hæstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haestrupvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 147.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 662.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2016.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2015, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2015).
- solgt 1. april 2003, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 221 m² bolig, 8.027 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1951, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 111 m².
- Kælder: 111 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 111 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) + 32 m² beboelse i kælderen = 221 m² bolig. Kælderen er på 111 m², og de 32 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med.
- Huset: 129 m² bebygget.
- Anden bygning: 268 m², bygget 1967; Anden bygning: 238 m², bygget 1977; Anden bygning: 214 m², bygget 1970. Kortet viser to mindre bygninger mere (338 m² og 164 m²), BBR anden bygning 684 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 6.494 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=560451&matrnr=2p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haestrupvej-114-9800&ljord=1&src=address-md#17/57.4165/9.97281)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-114-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haestrupvej-114-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.41650/9.97281)
- [Solgte priser på Hæstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haestrupvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.