# Hærvejen 89, 8800 Viborg

Bolig i en bebyggelse med 79 boliger. 7.720 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 14.351 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haervejen-89-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-89-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-89-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44614/9.39428)
- [Solgte priser på Hærvejen](https://grundviden.dk/vej/haervejen-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,3 mio. kr, heraf grundværdi 17,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19.320 kr med overtagelse 1. oktober 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 79 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2019, solgt for 19.320 kr, fri handel.
- solgt 20. november 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2017).
- solgt 14. oktober 2016, solgt for 20,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.720 m² (79 boliger).
- Bygningsareal 7.912 m².
- 65 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 79 boliger på ejendommen.
- Matrikel 62d.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 79 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10242001_1602051107671.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-89-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.44614/9.39428)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 81 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-89-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.44614/9.39428)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For etagebebyggelse ved Gl. Århusvej i Viborg, ca. 742 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-89-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.44614/9.39428)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til centerformål sydøst for Erik Glippings Vej i Viborg inkl. tillæg nr. 1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10242001_1602051107671.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-89-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-89-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44614/9.39428)
- [Solgte priser på Hærvejen](https://grundviden.dk/vej/haervejen-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.