# Hærvejen 78, 6230 Rødekro

Villa. 81 m² bolig, opført 1902, 1.128 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haervejen-78-6230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-78-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-78-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06383/9.33407)
- [Solgte priser på Hærvejen](https://grundviden.dk/vej/haervejen-6230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 854.000 kr, heraf grundværdi 362.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 754.000 kr, heraf grundværdi 362.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 340.000 kr med overtagelse 1. august 1999.
- Senest overdraget i familien 2017 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. november 2017, solgt for 440.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 9. november 2017).
- solgt 21. maj 1999, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 1999).

## Huset og grunden

- 81 m² bolig, 1.128 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902.
- 1. sal: 13 m².
- Stueplan: 68 m².
- Kælder: 3 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 68 m² i stueplan + 13 m² på 1. sal (under taget) = 81 m² bolig. Kælderen på 3 m² regnes ikke med.
- Huset: 68 m² bebygget.
- To mindre bygninger. BBR kender kun carporten (35 m², bygget 2002); den anden (29 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 996 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 46 m fra adressen. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (257 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-78-6230&lskybrud=1&src=address-md#16/55.06383/9.33407)
- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-78-6230&lradon=1&src=address-md#11/55.06383/9.33407)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-78-6230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06383/9.33407)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 43,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hærvejsskolen (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=haervejen-78-6230

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-78-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-78-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06383/9.33407)
- [Solgte priser på Hærvejen](https://grundviden.dk/vej/haervejen-6230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.