# Hærvejen 311, 7323 Give Villa. 220 m² bolig, opført 1970, 53.267 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haervejen-311-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-311-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-311-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88753/9.37672) - [Solgte priser på Hærvejen](https://grundviden.dk/vej/haervejen-7323?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 3,0 mio. kr. - Svarer til 10.227 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.678.000 kr. (7.628 kr. pr. m² × 220 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -184.000 kr. - Grund på 53.267 m²: +264.000 kr. - Meget stor grund: +634.000 kr. - Bygget 1970: -255.000 kr. - Købt 2025, løftet til i dag: +49.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +70.000 kr. - Brændeovn som primær varme: +5.000 kr. - Afrundet: -11.000 kr. - Vores bud: 2.250.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 860.000 kr, heraf grundværdi 254.200 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 961.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2025. - 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 4. august 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2025). - solgt 15. august 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2018). - solgt 1. januar 2016, solgt for 800.000 kr, fri handel. - solgt 14. december 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2005). - solgt 15. marts 2002, solgt for 578.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2002). - solgt 15. marts 2002, solgt for 867.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2002). - solgt 1. juni 1992, solgt for 390.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 220 m² bolig, 53.267 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1970. - Stueplan: 220 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 220 m². - Huset: 220 m² bebygget. - Anden bygning: 154 m², bygget 1860; Anden bygning: 54 m², bygget 1928. Kortet viser én mindre bygning mere (68 m²), BBR anden bygning 44 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 52.771 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-311-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.88753/9.37672) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Nykirkevej 2](https://grundviden.dk/adresse/nykirkevej-2-7173?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-311-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.88753/9.37672) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-311-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88753/9.37672) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 110,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ø. Nykirke (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-311-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-311-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88753/9.37672) - [Solgte priser på Hærvejen](https://grundviden.dk/vej/haervejen-7323?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.