# Hærvejen 14, 6500 Vojens

Landejendom. 340 m² bolig, opført 1880, 30.011 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haervejen-14-6500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-14-6500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-14-6500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15794/9.35073)
- [Solgte priser på Hærvejen](https://grundviden.dk/vej/haervejen-6500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 7.279 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.415.000 kr. (7.102 kr. pr. m² × 340 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -436.000 kr.
  - Grund på 30.011 m²: +347.000 kr.
  - Meget stor grund: +428.000 kr.
  - Bygget 1880: -230.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -54.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 2.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 653.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2021).
- solgt 29. juni 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 29. juni 2020).
- solgt 5. januar 2009, solgt for 28,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2009).
- solgt 1. september 1977, solgt for 993.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 340 m² bolig, 30.011 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 2012.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 200 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 200 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 340 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 294 m², bygget 1880; Anden bygning: 197 m², bygget 1880; Anden bygning: 112 m², bygget 1880; Anden bygning: 103 m², bygget 1900; Udhus: 45 m², bygget 2021; Overdækning: 15 m², bygget 2021.
- Ubebygget: 29.045 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-14-6500&lradon=1&src=address-md#11/55.15794/9.35073)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haervejen-14-6500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.15794/9.35073)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lærvium (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-14-6500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haervejen-14-6500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15794/9.35073)
- [Solgte priser på Hærvejen](https://grundviden.dk/vej/haervejen-6500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.