# Hærupvej 5, 9500 Hobro

Landejendom. 110 m² bolig, opført 1928, 358.184 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haerupvej-5-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haerupvej-5-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haerupvej-5-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57920/9.62158)
- [Solgte priser på Hærupvej](https://grundviden.dk/vej/haerupvej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 612.000 kr, grundværdi 4,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 13,6 mio. kr med overtagelse 1. februar 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. november 2019, solgt for 13,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2019).
- solgt 1. oktober 1985, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 110 m² bolig, 358.184 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 80 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 80 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 110 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 80 m² bebygget.
- 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (791 m², bygget 2004) og bygningen (anden bygning) (736 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (565 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (550 m², bygget 1965) og bygningen (anden bygning) (477 m², bygget 1999) og bygningen (anden bygning) (430 m², bygget 1987) og bygningen (anden bygning) (237 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1950) og bygningen (anden bygning) (182 m², bygget 1910); de tre andre (262 m² og 137 m² og 99 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 353.438 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haerupvej-5-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.5792/9.62158)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brattingsborgskolen/Møldrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haerupvej-5-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haerupvej-5-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57920/9.62158)
- [Solgte priser på Hærupvej](https://grundviden.dk/vej/haerupvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.