# Hærmandsgårdevej 4, 6893 Hemmet

Landejendom. 119 m² bolig, opført 1955, 22.956 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haermandsgaardevej-4-6893?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haermandsgaardevej-4-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haermandsgaardevej-4-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82758/8.41826)
- [Solgte priser på Hærmandsgårdevej](https://grundviden.dk/vej/haermandsgaardevej-6893?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 710.000 kr, heraf grundværdi 180.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 402.000 kr, heraf grundværdi 366.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 520.000 kr med overtagelse 31. december 2002.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **895.000 kr** (5.114 kr/m²).
- Boligens eget areal: 175 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 650.000 kr**. Halvdelen af de 39 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 900.000 kr.
- På markedet siden 1. juli 2026.
- Mægler: EDC Skjern & Tarm A/S.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/6893-hemmet/haermandsgaardevej-4/68802980/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2002, solgt for 520.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 23. december 1983, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 23. december 1983).

## Huset og grunden

- 119 m² bolig, 22.956 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1955.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 119 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 153 m², bygget 1951; Anden bygning: 35 m², bygget 1951; Anden bygning: 25 m², bygget 2006. Kortet viser én mindre bygning mere (114 m²), BBR anden bygning 295 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.344 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haermandsgaardevej-4-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haermandsgaardevej-4-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82758/8.41826)
- [Solgte priser på Hærmandsgårdevej](https://grundviden.dk/vej/haermandsgaardevej-6893?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.