# Hadsundvej 86E, 9000 Aalborg

Etageejendom. 5.502 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 10.516 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-86e-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-86e-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-86e-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03643/9.95284)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 28. maj 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (12.582 kr/m²).
- Boligens eget areal: 91 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,6 mio. kr. Udbudt 18% under vores skøn.
- På markedet siden 19. marts 2024.
- Prisen er sat ned 7. oktober 2026.
- Mægler: EDC Danebo, City.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/hadsundvej-86e-st-th/91503293/)

## Salgshistorik og liggetid

- kld. 3: solgt 1. november 2024, solgt for 110.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 2. februar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2022).
- 2. th: solgt 9. august 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2020).
- st. tv: solgt 29. maj 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2019).
- st. th: solgt 28. maj 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2019).
- 1. tv: solgt 1. maj 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 5. marts 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2018).
- 1. tv: solgt 16. juni 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2017).
- 2. tv: solgt 1. juli 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 9. december 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2014).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.502 m².
- Bygningsareal 5.502 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 62 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.516 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005058&matrnr=10a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-86e-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.03643/9.95284)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-86e-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.03643/9.95284)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-86e-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.03643/9.95284)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 19,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-86e-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-86e-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03643/9.95284)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.