# Hadsundvej 63, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 315 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1928, 476 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-63-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-63-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-63-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03881/9.95263)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 16. maj 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2022).
- st.: solgt 5. december 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2019).
- 1.: solgt 15. august 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2015).
- 2.: solgt 15. juni 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2015).
- 2.: solgt 7. oktober 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2014).
- 1.: solgt 1. juni 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2014).
- st.: solgt 13. september 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2007).
- 1.: solgt 1. september 2006, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 31. januar 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2006).
- 1.: solgt 21. april 2004, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 21. april 2004).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 315 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 315 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1928.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2cæ.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 476 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-63-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.03881/9.95263)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-63-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.03881/9.95263)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-63-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-63-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03881/9.95263)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.