# Hadsundvej 615, 8983 Gjerlev J

Hus. 200 m² bolig, opført 1929, 4.391 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-615-8983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-615-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-615-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61093/10.15111)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-8983?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 321.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 618.000 kr, heraf grundværdi 216.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 465.259 kr med overtagelse 1. maj 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (4.975 kr/m²).
- Boligens eget areal: 200 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.325.000 kr.
- På markedet siden 16. september 2026.
- Mægler: danbolig Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/randers/8983/villa/2740002555-274/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. april 2020, solgt for 465.259 kr, fri handel (aftalt 26. april 2020).
- solgt 18. marts 2016, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2016).
- solgt 22. december 2014, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2014).

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 4.391 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 112 m².
- Kælder: 32 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 112 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig. Kælderen på 32 m² regnes ikke med.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1929. Kortet viser to mindre bygninger mere (132 m² og 56 m²), BBR anden bygning 240 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.879 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-615-8983&lradon=1&src=address-md#11/56.61093/10.15111)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-615-8983&lstoej=1&src=address-md#17/56.61093/10.15111)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønhøjskolen (0.-6. kl.), Grønhøjskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-615-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-615-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.61093/10.15111)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-8983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.