# Hadsundvej 59A, 9000 Aalborg Etageejendom. 445 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 878 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-59a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-59a-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-59a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03949/9.95244) - [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2005): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 750.700 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2004 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - 1. mf: solgt 1. december 2024, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse. - 1. tv: solgt 11. maj 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2022). - 1. mf: solgt 21. januar 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022). - 1. th: solgt 1. april 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 2. august 2012, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2012). - 1. mf: solgt 3. april 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2012). - 1. th: solgt 31. maj 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2010). - 1. mf: solgt 17. marts 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2010). - 1. tv: solgt 15. august 2006, solgt for 812.500 kr, fri handel. - 2 af ejendommens 3 boliger solgt i én handel: solgt 13. juli 2006, solgt for 837.500 kr, fri handel (aftalt 13. juli 2006). - 14 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 445 m² (3 boliger). - Bygningsareal 791 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1920. - Om-/tilbygget 2006. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 2l. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 878 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-59a-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.03949/9.95244) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Hermodsgade 2](https://grundviden.dk/adresse/hermodsgade-2-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-59a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.03949/9.95244) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-59a-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.03949/9.95244) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Filstedvejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hadsundvej-59a-9000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-59a-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-59a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03949/9.95244) - [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.