# Hadsundvej 47, 9560 Hadsund

Villalejlighed. 478 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1949, 778 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-47-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-47-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-47-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75439/10.28252)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2014).
- solgt 11. oktober 2010, solgt for 3,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 11. oktober 2010).
- solgt 13. marts 2009, solgt for 3,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 16. februar 2007, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2007).
- solgt 1. december 1989, solgt for 475.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 478 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 496 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1949.
- Om-/tilbygget 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22ab.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 778 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1135061_APPROVED_1235749251371.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område til boliger ved Hadsundvej Als by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1135061_APPROVED_1235749251371.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havbakke (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-47-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-47-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75439/10.28252)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.