# Hadsundvej 425C, 8983 Gjerlev J

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 102 m² bolig, 602 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 1.157.188 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-425c-8983?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-425c-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-425c-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54955/10.09032)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-8983?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (82,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2015, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (82,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 15. juni 2015).

## Huset og grunden

- 102 m² bolig, 602 m² bolig i alt på ejendommen, 1.157.188 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 350 m².
- Kælder: 150 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 350 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 500 m² bolig. Kælderen på 150 m² regnes ikke med.
- Huset: 350 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.040 m², bygget 1928; Anden bygning: 794 m², bygget 1973; Anden bygning: 600 m², bygget 1915; Anden bygning: 390 m², bygget 1915; Anden bygning: 309 m², bygget 1993; Anden bygning: 300 m², bygget 1915; Anden bygning: 100 m², bygget 1969. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (735 m² og 238 m² og 227 m² og 131 m² og 44 m² og 41 m² og 37 m²), BBR enfamiliehus 73 m², carport 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.151.852 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-425c-8983&lradon=1&src=address-md#11/56.54955/10.09032)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-425c-8983&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.54955/10.09032)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blicherskolen (0.-6. kl.), Blicherskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-425c-8983?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-425c-8983?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.54955/10.09032)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-8983?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.