# Hadsundvej 4, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 506 m² bolig, opført 1910, 484 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-4-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04377/9.94932)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 17. august 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2026).
- 2. th: solgt 22. december 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2025).
- 2. th: solgt 18. januar 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2024).
- 3. tv: solgt 3. december 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2022).
- st. th: solgt 30. juni 2022, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2022).
- 1. th: solgt 5. februar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2021).
- 3. tv: solgt 28. december 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2018).
- 1. tv: solgt 3. august 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2017).
- 1. th: solgt 8. marts 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2017).
- 1. tv: solgt 7. oktober 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2016).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 506 m².
- Bygningsareal 509 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 484 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005058&matrnr=7b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-4-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04377/9.94932)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-4-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04377/9.94932)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-4-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.04377/9.94932)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04377/9.94932)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.