# Hadsundvej 28, 9000 Aalborg Etageejendom. 648 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 451 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-28-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-28-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04194/9.95066) - [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 11,8 mio. kr, heraf grundværdi 571.600 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 9,7 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **495.000 kr** (9.000 kr/m²). - Boligens eget areal: 55 m², 2 værelser. - På markedet siden 9. oktober 2026. - Mægler: Estaldo. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.estaldo.com/listing/a2b192c9-86ee-4b7f-930f-5486b60f7d40) ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: til salg 14. juli 2026-4. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 52 dage til salg. - solgt 1. januar 2007, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel. - solgt 1. juni 2003, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - solgt 31. december 2002, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 648 m² (10 boliger). - Bygningsareal 656 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1902. - Om-/tilbygget 2007. - 1 bad. - 1 toilet. - 10 boliger på ejendommen. - Matrikel 12k. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 451 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-28-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04194/9.95066) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Hadsundvej 27](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-27-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-28-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04194/9.95066) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-28-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.04194/9.95066) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-28-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-28-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04194/9.95066) - [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.