# Hadsundvej 1B, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 423 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 555 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-1b-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-1b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-1b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04428/9.94902)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 17. december 2018, solgt for 382.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. december 2018).
- 1. tv: solgt 1. september 2009, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. oktober 2005, solgt for 382.500 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. februar 2005, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. april 2003, solgt for 610.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 21. februar 2001, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2001).
- st.: solgt 1. december 2000, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. januar 1998, solgt for 229.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. maj 1995, solgt for 452.074 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 28. januar 1985, solgt for 373.520 kr, fri handel (aftalt 28. januar 1985).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 423 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 685 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5au.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 23 m fra adressen. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 555 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1364149_1472477820113.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-1b-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04428/9.94902)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-1b-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.04428/9.94902)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligbebyggelse, Østre Allé/Signalvej, Vejgård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1364149_1472477820113.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejgaard Østre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-1b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-1b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04428/9.94902)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.