# Hadsundvej 11, 9560 Hadsund

Villalejlighed. 175 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 142 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-11-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-11-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-11-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75485/10.28802)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9560?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 80.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 392.500 kr med overtagelse 1. februar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2005, solgt for 392.500 kr, fri handel.
- solgt 17. december 2004, solgt for 705.000 kr, fri handel (aftalt 17. december 2004).
- solgt 26. august 2001, solgt for 565.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2001).
- solgt 26. maj 1996, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 1996).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 175 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 130 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 70g.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 30 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 142 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Hadsundvej 14](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-14-9560?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadsundvej-11-9560&ljord=1&src=address-md#17/56.75485/10.28802)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havbakke (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hadsundvej-11-9560

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-11-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-11-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.75485/10.28802)
- [Solgte priser på Hadsundvej](https://grundviden.dk/vej/hadsundvej-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.