# Hadrupvej 80, 8732 Hovedgård Landejendom. 263 m² bolig, opført 1897, 77.767 m² grund, Horsens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hadrupvej-80-8732?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadrupvej-80-8732?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadrupvej-80-8732?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96739/10.02096) - [Solgte priser på Hadrupvej](https://grundviden.dk/vej/hadrupvej-8732?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Solgt i fri handel for 1,0 mio. kr i juni 2026 - handlen ligger 62% under vores estimat.** - Vores estimat er ca. 2,6 mio. kr (beregnet 24. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig. - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 3,4 mio. kr. - Svarer til 9.981 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 3.151.000 kr. (11.979 kr. pr. m² × 263 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -441.000 kr. - Grund på 77.767 m²: +478.000 kr. - Meget stor grund: +1.570.000 kr. - Bygget 1897: -399.000 kr. - Energimærke F: -710.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -864.000 kr. - Oliefyr: -149.000 kr. - Afrundet: -11.000 kr. - Vores bud: 2.625.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 974.000 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 923.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. juni 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2026). - solgt 1. juli 2017, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel. - solgt 24. april 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (20,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 24. april 2016). - solgt 28. juli 2013, solgt for 21,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2013). - solgt 1. juli 1998, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 263 m² bolig, 77.767 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 2022. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 163 m². - Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 163 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 263 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med. - Huset: 163 m² bebygget. - Anden bygning: 402 m², bygget 2000; Anden bygning: 311 m², bygget 1892; Anden bygning: 199 m², bygget 1892. Kortet viser én mindre bygning mere (248 m²), BBR anden bygning 1.201 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 75.491 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadrupvej-80-8732&lradon=1&src=address-md#11/55.96739/10.02096) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hadrupvej-80-8732&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.96739/10.02096) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hovedgård skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hadrupvej-80-8732?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hadrupvej-80-8732?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96739/10.02096) - [Solgte priser på Hadrupvej](https://grundviden.dk/vej/hadrupvej-8732?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.