# Haderslevvej 72, 6200 Aabenraa Villalejlighed. 294 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 707 m² grund, Aabenraa Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-72-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-72-6200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-72-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05656/9.42919) - [Solgte priser på Haderslevvej](https://grundviden.dk/vej/haderslevvej-6200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 427.000 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 349.600 kr med overtagelse 1. oktober 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,5 mio. kr** (8.333 kr/m²). - Boligens eget areal: 294 m², 10 værelser. - På markedet siden 25. juni 2026. - Prisen er sat ned 22. september 2026. - Mægler: Nybolig Aabenraa. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/6200/haderslevvej/n100311/n1003110001325) ## Før du byder - Tid på markedet: På markedet i 140 dage - medianen for lejligheder til salg i 6200 Aabenraa er 27 dage (23 boliger). Prisen er sat ned 22. september 2026 fra 2,6 mio. kr - i 6200 Aabenraa er 9 % af lejligheder til salg sat ned. - Miljø og risiko: intet der skiller sig ud. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-72-6200#miljoe) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=75735) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 9.900 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign forsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [home: »home Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=75735&a=home) - home Aabenraa har haft 65 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 60 dage på markedet - [EDC: »Køberrådgivning - din nøgle til en tryg bolighandel«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=75735&a=edc) - EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S har haft 34 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 153 dage på markedet - [Estate: »Få tryghed, når du køber dit næste hjem med køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=75735&a=estate) - Estate Kjeld Faaborg - Gråsten har haft 6 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 10 dage på markedet Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 13. september 1981, solgt for 349.600 kr, fri handel (aftalt 13. september 1981). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 294 m² (2 boliger). - Bygningsareal 218 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1936. - Om-/tilbygget 1995. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 691. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 707 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevvej-72-6200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.05656/9.42919) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Høje Kolstrup Skole (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-72-6200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-72-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05656/9.42919) - [Solgte priser på Haderslevvej](https://grundviden.dk/vej/haderslevvej-6200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.